Як підготуватися до продажу паю: інструкція для землевласників
Зовсім скоро українці отримають законну можливість розпоряджатися власними земельними ділянками сільськогосподарського призначення. Скасування мораторію на обіг земель означає, що землевласники, які роками бідували, попри те, що мали гектари плідної української землі, нарешті зможуть розпоряджатися власним майном з вигодою для себе та своєї родини.
КРОК 1. Перевірити правильність кадастрового номера
Якщо ви маєте Державний акт на землю – там вказаний кадастровий номер ділянки.
Перевірте кадастровий номер на Публічній кадастровій карті map.land.gov.ua.
Якщо кадастрового номеру немає, зверніться до розробника організації із землеустрою. Це особливо актуально, якщо право набуте до 2004 року
КРОК 2. Визначити, чи є особи з переважним правом купівлі
За законом – це орендар вашої земельної ділянки. Власник землі в першу чергу має запропонувати купити ділянку саме орендарю або особі, якій орендар передав своє переважне право на викуп. Після продажу договір оренди не втрачає своєї юридичної сили.
КРОК 3. Зібрати необхідні документи
- Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку.
- Витяг із Державного земельного кадастру.
- Витяг з Державного реєстру прав.
- Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку, у разі продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв).
- Паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків сторін договору.
- Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки.
- Якщо договір укладатиметься за довіреністю, необхідно надати таку довіреність, паспорт та ІПН.
- Згода чоловіка/дружини на укладення договору, свідоцтво про шлюб або свідоцтво про розірвання шлюбу.
КРОК 4. Зрозуміти, як формується ціна
Ціна купівлі – продажу землі – це договір між вами та покупцем. Але до 2030 року ціна земельної ділянки виділеної у рахунок паю не може бути меншою за її нормативну грошову оцінку, вона вказана в документах на землю (в середньому 27 500 грн/га), а витяг можна замовити онлайн на сайті Держгеокадастру.
На ціну також впливає експертна оцінка, вона залежить від місця розташування землі, її характеристик Ціна не обов‘язково має співпадати з експертною оцінкою
КРОК 5. Обрати нотаріуса
Професіонал врегульовує різні формальності, перевіряє правильність документів і допомагає з оформленням документів. На цьому етапі важливо не натрапити на так званого чорного нотаріуса. Обирайте тільки перевірених спеціалістів.
За інформацією Міністерства аграрної політики та продовольства України
-
18:19Звернення Президента до учасників Конференції з питань відновлення України URC 2025
Щиро вам дякую! Шановні друзі! Шановна Джорджо, щиро вдячний за ваші добрі слова, дуже сильні слова, за вашу підтримку. Дякую вам за гостинне проведення цієї…
18:19 -
16:04Вдосконалено програму Армія дронів.Бонус
Кабінет Міністрів ухвалив постанову, яка вдосконалює програму Армія дронів.Бонус. В її основі — система мотивації, яка передбачає накопичення бойових балів за підтверджені ураження техніки та…
16:04 -
14:57Власна справа: Вже 924 млн грн грантів отримали ветерани
Понад два роки Державна служба зайнятості надає гранти на створення та розширення власної справи ветеранам та ветеранкам, їхнім дружинам та чоловікам. За цей час…
14:57 -
13:56За пів року на Черкащині сплатили 3 млн грн туристичного збору
Із початку 2025 року місцеві бюджети Черкаської області отримали 3 млн грн туристичного збору. Про це інформують в ГУ ДПС області. Порівнюючи з аналогічним періодом…
13:56 -
13:32Як знайти фахівця із супроводу у Ветеран Pro
Тепер отримати професійні консультації, підтримку та всебічну допомогу від фахівців із супроводу ветеранів та демобілізованих осіб можна швидше, простіше й без бар’єрів – у цифровому…
13:32 -
12:50Україна чекає на вступників з тимчасово окупованих територій
Щороку тисячі молодих людей з тимчасово окупованих територій обирають українську освіту. Проте молодь, яка залишається на ТОТ, може не знати про порядок виїзду в Україну…
12:50 -
12:10Програма «Доступні ліки» — у кожній аптеці
З 1 липня 2025 року всі аптеки в Україні зобов’язані підписати договір із Національною службою здоров’я України (НСЗУ) та долучитися до державної програми «Доступні ліки».…
12:10 -
11:55Як ветерану отримати житло від держави
Як ветерану отримати житло від держави — покрокова інструкція. Щоб отримати житло або грошову компенсацію — необхідно стати на квартирний облік. Це перший крок. Далі…
11:55 -
11:39Діти військових мають право на освітні пільги
Держава надає освітні пільги учасникам бойових дій та особам з інвалідністю внаслідок війни. А також військовополоненим, після їх звільнення та їхнім дітям, дітям військовополонених, які…
11:39 -
09:50На Черкащині прогнозують грози
В області 10 липня синоптики прогнозують грози, місцями з градом та шквалами вітру в другій половині дня. Про це інформують у Черкаському центрі з гідрометеорології.…
09:50 -
09:20Володимир Зеленський мав аудієнцію в Папи Римського Лева ХІV
Президент України Володимир Зеленський мав аудієнцію в Папи Римського Лева ХІV, яка відбулася в Папському палаці у Кастель-Гандольфо. Глава держави подякував Його Святості за підтримку…
09:20 -
08:45Загальні бойові втрати противника станом на 10 липня
Загальні бойові втрати противника з 24.02.22 по 10.07.25 орієнтовно склали: особового складу ‒ близько 1 030 580 (+920) осіб; танків ‒ 11 011 (+11); бойових…
08:45