У Черкасах приватизували державне підприємство і нові власники вже розпочали його модернізацію
Для здiйснення господарської, управлінської та iнвестицiйної дiяльностi на початку 2000-х Українською державною будівельною корпорацією «Укрбуд» було створено Черкаське державне комерційне житлово-побутове підприємство «Житлосервіс».
Проте останні роки для цього підприємства стали періодом занепаду. Для того, щоб отримувати хоч якийсь прибуток, третина приміщень було передано в оренду. Але й це не вирішило проблему і підприємство накопичило великі борги: і податкові, і зарплатні.
Тільки приватизація змогла змінити цю ситуацію. Не дивлячись на те, що з моменту оформлення договору купівлі-продажу між Фондом держмайна та новим власником пройшло заледве півроку, вже є перші результати.
Факт № 1. Хто шукає – той завжди знайде
Нова історія Черкаського «Житлосервісу» розпочалася з ідеї інвестора придбати обʼєкт, який можна розвивати різнопланово. Тож у квітні 2020 року прийнято рішення про створення Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-консалтингова компанія «Гарант-Актив».
На перший погляд, у звʼязку з карантинними обмеженнями через пандемію коронавірусу, це був не найкращий час для започаткування нового бізнесу. Проте у вересні 2020 року на сторінці Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області Фонду державного майна України зʼявилося оголошення про продаж єдиного майнового комплексу Черкаського «Житлосервісу».
Під час розгляду пропозиції щодо придбання обʼєкта основним аргументом на його користь стало те, що до його складу входили різнопланові обʼєкти нерухомого майна.
Довідково про об’єкт:
До складу пiдприємства входять будiвлi та споруди загальною площею 5 849,9 м², а саме: 5 адмiнбудiвель площею від 400 м² до понад 2 000 м²; гаражі загальною площею понад 200 м²; промбаза (майстернi, склади, гаражi) близько 2 000 м², а ще – основні засоби: технічне обладнання, 7 транспортних засобів, робочий інвентар.
Факт № 2. Прозора приватизація – легкий шлях до власного бізнесу
Компанія-переможець торгів раніше не мала досвіду в приватизаційних аукціонах, проте це не стало перешкодою для розгляду пропозиції щодо придбання обʼєкта.
Попри те, що обране підприємство останнім часом тільки накопичувало борги, основною проблемою для інвесторів була недовіра до процесів, які в минулому були непрозорими.
«Побоювання були даремними – Фонд держмайна на належному рівні підготував обʼєкт до аукціону: інформації на сайті було розміщено цілком достатньо для прийняття рішення. Організація аукціону та подальші дії щодо оформлення його результатів були теж на високому рівні», – прокоментували нові власники.
Факт №3. Завдяки інвестиціям занедбане підприємство невдовзі здобуде нове життя
Після повної сплати коштів за обʼєкт приватизації, оформлення договору купівлі-продажу та реєстрації права власності в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, засновники ТзОВ «Інвестиційно-консалтингова компанія «Гарант-Актив» прийняли рішення інвестувати в реконструкцію придбаних обʼєктів поетапно.
Представники компанії в інтерв’ю зазначили:
«Насамперед ми вирішили провести капітальний ремонт адміністративного приміщення, розташованого в центральній частині нашого міста. Є задум зробити його привабливим та комфортним як зовні, так і всередині. На жаль, заміни потребують всі комунікації, вікна тощо. Тож, відповідно, необхідно було скоригувати свої попередні розрахунки щодо необхідних інвестицій та часових рамок реалізації проекту».
На сьогодні реконструкція адміністративного приміщення вже розпочата, проте попереду ще багато роботи.
Щодо інших обʼєктів, які входили до єдиного майнового комплексу ЧДК ЖПП «Житлосервіс», то остаточного рішення щодо шляхів їх реновації ще не прийнято: розглядаються різні варіанти, вираховується рентабельність.
Основні зусилля та інвестиції зараз скеровані на реконструкцію адміністративного приміщення, яку планують завершити до кінця поточного року. Як тільки воно буде введено в експлуатацію, зʼявляться нові робочі місця. Але, як зазначають нові власники, зараз про це говорити поки рано.
Факт №4. Новий власник разом із об’єктами отримав зобов’язання
Цей приватизаційний аукціон передбачав, що новий власник не тільки отримує майно, а й стає правонаступником боргових зобов’язань підприємства.
На момент аукціону заборгованість по заробітній платі складала близько 1 млн грн і її потрібно було погасити впродовж трьох місяців з дати переходу права власності на обʼєкт приватизації. Наразі Товариство виконало цю умову в повному обсязі.
Загалом сума кредиторської заборгованості ЧДК ЖПП «Житлосервіс» складає близько 4 млн грн. Інвестиційна компанія взяла на себе зобовʼязання погасити їх впродовж року. Частина з вказаних коштів вже сплачена кредиторам, інші ж зобовʼязання будуть виконані у визначені терміни.
Факт №5. Ситуація із придбанням ТзОВ «Інвестиційно-консалтингова компанія «Гарант-Актив» ЧДК ЖПП «Житлосервіс» – це класична ситуація WIN-WIN
«Безумовно, не все так легко, – зазначають в компанії, – проте можна з упевненістю сказати, що ми не шкодуємо про приватизацію державного обʼєкта та позитивно оцінюємо інвестування у розвиток власних бізнес-планів».
В компанії сподіваються, що відновлення діяльності придбаних обʼєктів та їх реновацію мешканці Черкас сприймуть позитивно, адже завдяки цьому місто отримає нові робочі місця та надходження до місцевого бюджету.
За інформацією privatization.gov.ua
-
16:45Черкащина підсилила один із підрозділів ЗСУ FPV-”пташками”
Різної модифікації, перевірені, дієві. Від Черкащини передали ще +110 FPV-дронів одному з підрозділів Збройних Сил України. Про це повідомив очільник області Ігор Табурець. Придбали дрони…
16:45 -
15:51Програма ЄС LIFE 2024: стартував відбір екопропозицій
Європейська Комісія оголосила конкурс пропозицій в рамках Програми ЄС LIFE 2024 (LIFE Calls for Proposals 2024) на 571 мільйон євро. Вони доступні для проектів, які…
15:51 -
15:25єОселя: 9 500 українських родин взяли кредити на придбання житла
9 500 українських родин взяли кредити на придбання житла за програмою єОселя загалом на майже 15 млрд грн. 30% з них – на купівлю житла…
15:25 -
14:43Медійна спільнота має регулюватися самостійно, — Тарас Шевченко
Днями на Міжнародній конференції з медіаграмотності та саморегулювання медіа у Києві фахівці галузі обговорили роль саморегулювання у забезпеченні свободи слова та принципи комунікації з авдиторією.…
14:43 -
14:35МОЗ затвердило перші шість клінічних протоколів з лікування бойових травм
Міністерство охорони здоровʼя України затвердило перші шість клінічних протоколів серії стандартів медичної допомоги за напрямом «Бойова травма»: «Анестезія у пацієнтів із травмою». «Гострий компартмент-синдром». «Бойова…
14:35 -
10:12Власна справа: понад 16 000 українців отримають мікрогранти від держави на розвиток бізнесу
Від початку дії програми “Власна справа” її переможцями вже стали понад 16 тисяч українців, які отримають 3,8 млрд грн на започаткування або розвиток свого бізнесу.…
10:12 -
08:51Безоплатне зубопротезування для військових та ветеранів: де і як отримати послуги?
Міністерство охорони здоровʼя України спільно з Національною службою здоровʼя України запустило пілотний проект «Зубопротезування окремих категорій осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України».…
08:51 -
08:42На Уманщині відновлюють ліцей
У Паланській тергромаді відновлюють освітній заклад. Він зазнав ушкоджень через російську агресію. Про вже зроблене та заплановане говорили під час виїзного засідання робочої групи «Прозорість…
08:42 -
08:28Загальні бойові втрати противника станом на 30 квітня
Загальні бойові втрати противника з 24 лютого 2022 по 30 квітня 2024 орієнтовно склали: особового складу / personnel ‒ близько/ about 468720 (+1250) осіб /…
08:28 -
08:25Звернення Президента
https://youtu.be/-dxS8_iUxCM Дорогі українці, українки! Щойно були доповіді щодо ситуації в Одесі після російського ракетного удару та в Харкові – після удару керованими авіабомбами. На жаль,…
08:25 -
16:00Шкільні ліги: в області оголосили переможців районного етапу змагань
На Черкащині завершився районний етап національного проекту «Всеукраїнські шкільні ліги пліч-о-пліч». Упродовж місяця 445 команд тут виборювали першість. Традиційно в п’яти видах спорту: футзал, волейбол,…
16:00 -
15:11Як отримати виплати на дитину одинокій матері або батьку
Як оформити грошову допомогу на дитину одинокій матері або батьку? Це можна зробити офлайн, або заповнити форму на порталі Дія. Подання онлайн-заявки займе приблизно 30…
15:11