Із 1 липня запрацював ринок обігу землі. Які зміни відбудуться у сфері землеустрою
Від сьогодні набирає чинності Закон, яким передбачено запуск обігу землі сільськогосподарського призначення в Україні. Як проходитиме передача земельних ділянок, у яких не визначений статус? Як змінити цільове призначення земельної ділянки? Які землі сільськогосподарського призначення можна продавати? На ці та інші питання відповідають юристи, експерти із земельних питань, фахівці Держгеокадастру.
Які землі сільськогосподарського призначення можуть продаватися з 1 липня?
Згідно із Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» від 31.03.2020 з 1 липня можуть продаватися виключно землі сільськогосподарського призначення приватної форми власності. Винятком є можливість громадян викупити земельні ділянки, які належать їм на праві постійного користування, на праві довічного успадкованого володіння, або оренди (якщо така оренда виникла шляхом переоформлення права постійного користування до 2010 року), із державної або комунальної власності, якщо такі земельні ділянки були надані їм для ведення селянського (фермерського) господарства.
Як змінити цільове призначення земельної ділянки за межами населеного пункту?
Зміна цільового призначення земельних ділянок за межами населених пунктів відбуватиметься або через розробку землевпорядної документації, або в спрощеному порядку, коли достатньо волевиявлення особи, якщо був розроблений і затверджений комплексний план просторового розвитку громади. Цільове призначення може бути змінене лише в межах дозволених видів використання земель, встановлених комплексним планом просторового розвитку громади.
Приватні фірми пропонують платні програми для обліку та контролю за землями. Чому не існує подібного безкоштовного проєкту?
Відповідно до ухваленого Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» № 1423-ІХ в Україні орієнтовно до 27 серпня планується впровадження автоматизованої системи моніторингу земельних відносин, у межах якої здійснюватиметься облік та відстежування стану земельних відносин.
Адміністратором цієї системи буде державне підприємство, що займається адмініструванням Державного земельного кадастру. Система використовуватиме дані Державного земельного кадастру, Реєстру речових прав, податкової служби, державної статистики та інших органів. Користування буде безкоштовним, а всі дані розміщуватимуться у відкритому доступі.
Як відбувається передача земельних ділянок, статус яких не визначено, із державної власності в комунальну?
Усі землі та земельні ділянки за межами населених пунктів (за нечисленними винятками) уже перейшли в комунальну власність із моменту набрання чинності Законом № 1423-ІХ, тобто з 27 травня 2021 року. Винятком є ділянки, право державної власності на які вже зареєстровано. Якщо це так, щоб відповідна державна земля перейшла в комунальну власність, треба внести відповідні зміни до Реєстру речових прав за заявою громади.
За інформацією Міністерства аграрної політики та продовольства України
-
13:18Доступні кредити 5-7-9%: від початку року український бізнес отримав 2553 пільгових кредити на 8,1 млрд грн
З початку 2025 року бізнес отримав 2553 пільгових кредити за програмою «Доступні кредити 5-7-9%» на загальну суму 8,1 млрд грн. Від старту програми у лютому…
13:18 -
11:52Лідери українського бізнесу підтримують ветеранів: спільнота компаній, дружніх до Захисників, зростає
Міністерство у справах ветеранів України продовжує розширювати коло бізнесів, які готові підтримувати ветеранів та ветеранок, допомагаючи їм знайти гідну роботу та соціальну адаптацію. До…
11:52 -
11:07У Черкасах відкрились денний центр, кризова кімната та притулок для осіб, які постраждали від домашнього насильства
У Черкасах створюють безпечний простір для для тих, хто пережив насильство - у місті відкрилися денний центр, кризова кімната та притулок. У цих сервісах в…
11:07 -
10:25Українська збірна завершила участь в Invictus Games 2025
У канадських Вістлері та Ванкувері завершилися «Ігри Нескорених 2025». Українська збірна, яка була представлена найбільшим складом у своїй історії – 35 ветеранів та військовослужбовців, завершила…
10:25 -
09:2256% коштів Зимової єПідтримки і Національного кешбеку українці спрямували на оплату комунальних послуг
Українці активно використовують кошти державних програм, зокрема «Зимової єПідтримки», спрямовуючи їх на найнеобхідніше. 56% від загальної суми витрат пішли на оплату комунальних послуг, що підкреслює…
09:22 -
09:21У переговорному процесі щодо наближення справедливого миру має взяти участь спеціальний представник Європи – Президент
Європа обов’язково має бути за столом переговорів про завершення війни в Україні, і тому важливо визначити спеціального представника, який братиме участь у цьому процесі. Про…
09:21 -
09:12Загальні бойові втрати ворога станом на 18 лютого
Загальні бойові втрати противника з 24.02.22 по 18.02.25 орієнтовно склали особового складу ‒ близько 861090 (+1170) осіб,танків ‒ 10101 (+12) од,бойових броньованих машин ‒ 21075…
09:12 -
08:23Ігор Табурець про ситуацію в області на ранок 18 лютого
Ніч із тривогою в майже шість годин і численними загрозами з повітря. В області працювали сили ППО. Про це інформує начальник ОВА Ігор Табурець. У…
08:23 -
17:18єОселя: майже 750 кредитів отримали українці на придбання житла з початку року
У 2025 році з моменту відновлення роботи реєстрів 748 українських родин покращили житлові умови, отримавши кредит на придбання житла за програмою доступної іпотеки єОселя. Загальна…
17:18 -
16:50Посол Нідерландів відвідав Черкащину: енергетика, реабілітація та економіка
Начальник Черкаської ОВА Ігор Табурець зустрівся із Надзвичайним і Повноважним Послом Королівства Нідерландів в Україні паном Алле Дорхаутом. Обговорили міжнародну підтримку та перспективи співпраці. Від…
16:50 -
15:53На Черкащині 64 мільйонери задекларували свої статки
Станом на 01.02.2025 року 64 громадянина області задекларували отримані за попередній рік доходи у розмірі понад мільйон гривень. Загальна сума доходів, отриманих такими громадянами, складає…
15:53 -
15:38Епідситуація щодо грипу та ГРВІ у Черкаській області
У 22 регіонах встановлена циркуляція вірусів грипу, що свідчить про широке географічне його поширення в Україні. У Черкаській області, за попередній тиждень захворіли 7 348 осіб…
15:38