Вільно купувати, продавати, відчужувати, дарувати: 100 днів земельної реформи в країні
Ринок землі сформувався, він стабільний. Можна вільно купувати, продавати, відчужувати, дарувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Про це сказав керівник Департаменту агропромислового розвитку ЧОДА Ігор Глухов під час брифінгу в ОДА, присвяченому темі земельної реформи.
Нагадаємо, минуло 100 днів із дня відкриття ринку землі в Україні.
– Відновлення права власності на землю було принциповою позицією Президента України Володимира Зеленського. Завдяки його позиції та сприяння в Україні відбулася земельна реформа, – наголосив керівник Департаменту. – Запровадження ринку землі за новим законом передбачає два етапи. На першому – із 1 липня 2021 року скасували дію мораторію на продаж землі сільськогосподарського призначення. А вже з 2024 року право на придбання землі отримають не тільки фізичні, а й юридичні особи. Із переходом на другий етап буде змінено не тільки суб’єктів – учасників ринку землі, а й граничний розмір концентрації землі в одних руках.
Зауважимо, Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення”, який сьогодні повноцінно функціонує ‒ прозорий, дієвий і кожен громадянин може реалізувати своє право розпоряджатися землею: продати, передати в спадок, здавати в оренду чи самому господарювати на цій землі.
Пройшло 100 днів з моменту відкриття ринку земель, проте моніторинг земель свідчить про відсутність в нашій області ажіотажу на ринку земель сільськогосподарського призначення.
За словами Ігоря Валентиновича, із 1 липня в Черкаській області кількість відчужених земельних ділянок становить 972 на загальну площу 1756 га, вартість 1 га землі – 34,4 тис. га. Щодо кількості відчужених земельних ділянок Черкаська область посідає 13 місце серед регіонів України.
Водночас начальниця Управління землеустрою, використання та охорони земель ГУ Держгеокадастру у Черкаській області Олена Щербина зазначила, що така прозорість та відкритість – це «ліки» від усіх фобій, які так довго та наполегливо доводили противники запровадження ринку земель.
– Ще одним позитивним моментом, за період функціонування відкритого ринку землі було ухвалення Урядом постанови про «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)». Вона розроблена Держгеокадастром, а також Закону №1444 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо продажу земельних ділянок та набуття права користування ними через електронні аукціони». Метою прийнятих документів є забезпечення публічності та прозорості земельних торгів у формі електронних аукціонів з продажу та передачі в користування земельних ділянок всіх форм власності. Відтепер торги проводитимуться у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет через електронну торгову систему, що перебуває у державній власності. Аукціони проводитимуться відповідно до договору між організатором торгів і оператором електронного торговельного майданчика.
Що необхідно знати громадянам про укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки с/г призначення?
Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню. Під час укладення відповідного договору громадянам необхідно буде надати нотаріусу такі документи:
- документи, що посвідчують їх особи і громадянство України, а також реєстраційні номери облікової картки платника податків;
- оригінал документу про право власності на землю (наприклад, державний акт на право власності на землю, свідоцтво про право на спадщину, або інший документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку);
- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, як документ, що підтверджує внесення даних про земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Якщо земельній ділянці кадастровий номер не присвоєно, спочатку потрібно замовити у землевпорядній організації виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). За результатами даної процедури відповідній земельній ділянці присвоюється кадастровий номер;
- документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки.
Довідково:
Законом України від 31 березня 2020 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який набрав чинності 1 липня 2021 року, скасовано заборону на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв). Цим законом фактично забезпечено відновлення прав громадян України, встановлених частиною першою статті 41 Конституції України, на право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
-
16:34На Черкащині поглиблюють співпрацю із командою Червоного Хреста України
Багатовекторна залученість. Функціонал команди Червоного Хреста України в Черкаській області розширюватимуть. Поглиблення співпраці у напрямі реагування на надзвичайні ситуації та підтримки системи цивільного захисту населення…
16:34 -
16:18В Умані відновлюють поруйновану багатоповерхівку
В Умані триває відбудова багатоповерхівки, в яку торік поцілила російська ракета. Ремонтники вже змонтували п’ять поверхів на місці зруйнованого під’їзду. Плити для шостого вже частково…
16:18 -
14:39В Україні вже збирають пшеницю, ячмінь, горох, ріпак
Аграрії двадцяти однієї області збирають ранні зернові культури. Загалом обмолочено 1 154,3 тис. га зернових і олійних, намолочено 3,7 млн. тонн нового врожаю. Зокрема: пшениці…
14:39 -
12:03Розкажіть про потреби мейкерспейсу в регіоні: долучайтесь до опитування Makers Survey
Tolocar проводить опитування для мейкерів. Його мета — дізнатися потреби спеціалістів з технологій, інженерів, дизайнерів, майстрів, які безпосередньо працюють з мейкерспейсами. Про це інформують на…
12:03 -
11:25Затверджено Національну стратегію розвитку фінансової грамотності до 2030 року
В Україні затвердили Національну стратегію розвитку фінансової грамотності до 2030 року. Її мета — підвищити фінансову обізнаність громадян. Про це інформують у міністерстві цифрової трансформації…
11:25 -
10:322 мільйони українців оновили свої дані у Резерв+
З 18 травня, коли розпочав роботу застосунок Резерв+, його послугами для оновлення персональних даних та оформлення військово-облікових документів скористалися вже 2 мільйони громадян. Про це…
10:32 -
10:27Почалася реєстрація на вступні випробування для вступників на бакалавра
Почалася реєстрація на згадані вступні випробування. Вона триватиме до 10 липня – для вступу на бюджет чи контракт, а до 25 липня – лише на…
10:27 -
08:58Удосконалено процедуру закупівлі безпілотних систем вітчизняного виробництва
Кабінет Міністрів України прийняв зміни до постанови № 256 від 24 березня 2023 року, що передбачають вдосконалення порядку закупівель безпілотних систем. Основні зміни: Держспецзв'язку матиме…
08:58 -
08:45Ігор Табурець про ситуацію в області на ранок 5 липня
Три години поспіль область була на тривозі вночі. Утім минулося. Про це повідомив начальник Черкаської ОВА Ігор Табурець. - Дякуємо за це нашим оборонцям, -…
08:45 -
08:32Загальні бойові втрати противника станом на 05 липня
Загальні бойові втрати противника з 24 лютого 2022 по 05 липня 2024 орієнтовно склали: особового складу / personnel ‒ близько/ about 548580 (+1110) осіб /…
08:32 -
08:28Звернення Президента України
https://youtu.be/-F34U8jiL50 Бажаю здоровʼя, шановні українці, українки! Короткий підсумок за цей день. Провів Ставку. Тривале було засідання, і серед основного в доповідях сьогодні дрони і РЕБ.…
08:28 -
15:37Їхнє «служити і захищати» набуло нових масштабів, – Ігор Табурець
На варті безпеки та правопорядку 24/7. Нацполіції – 9 років. Привітали з річницею правоохоронців Черкащини обласні та міські владці. Сьогодні, в День Національної поліції України,…
15:37