В Україні запрацював е-сервіс захисту громадян, які інвестували в будівництво житла
В Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) розпочав роботу сервіс, який дозволить подавати документи для державної реєстрації речових прав на майбутні об’єкти нерухомості (квартири, гаражні бокси, інші житлові приміщення). Йдеться про об’єкти, які знаходиться на етапі будівництва або будуть збудовані в майбутньому.
Реєстрацію відповідних речових прав здійснюють замовники будівництва (забудовники).
Завдяки цьому рішенню громадяни зможуть ще до здачі об’єкта в експлуатацію зареєструвати свої речові права на житло шляхом безпосередньої купівлі нерухомості у замовника та перереєстрації речових прав.
Наразі громадяни вимушені переважно укладати з забудовниками попередній договір купівлі-продажу нерухомості або угоду про наміри, згідно з якими покупець нерухомості погоджується придбати майно, а продавець – продати житло саме цій особі.
Однак, на основі таких угод не виникає право власності на житло. Вони лиш слугують своєрідною підготовкою до укладання основної угоди з купівлі-продажу нерухомості. Вона укладається уже після здачі об’єкта в експлуатацію.
Іншою перевагою механізму є те, що після реєстрації покупцем речових прав на майбутню квартиру забудовник не може без погодження з власником змінювати технічні характеристики квартири.
Наявність у замовника речових прав на нерухомість буде чітким доказом, що саме забудовник є власником об’єкту та першим продавцем нерухомості. Це дозволить уникнути проблеми подвійних продажів квартир, коли недобросовісні забудовники, не маючи речових прав, продавали одну і ту ж квартиру декільком особам.
Нагадаємо, минулого тижня Уряд України за ініціативи Міністерства відновлення ухвалив порядок розширення механізму гарантування речових прав на майбутню нерухомість.
Зокрема, забудовники зможуть зареєструвати речові права на майбутню нерухомість, дозвіл на будівництво якої був виданий до 10 жовтня 2022 року. Саме тоді набрав чинності Закон України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
Ця вимога вже є обов’язковою для всіх будівельних об’єктів, які отримали дозволи на будівництво після 10 жовтня 2022 року, коли запрацював закон.
-
13:05Як отримати ліки з безкоштовною доставкою через Укрпошту
Українці можуть замовляти ліки з безкоштовною доставкою до відділень Укрпошти. Проект спрямований на забезпечення доступу до медикаментів у віддалених та постраждалих від війни населених пунктах,…
13:05 -
10:42Військовий збір: від платників Черкащини до державного бюджету надійшло понад 470 млн грн
До державного бюджету за перше півріччя 2024 року від платників Черкащини надійшло 470,3 млн грн військового збору. За словами очільника Головного управління ДПС у Черкаській…
10:42 -
10:15Стартували програми підтримки громадян і бізнесу для посилення енергонезалежності
Уже видана перша позика бізнесу на встановлення сонячної електростанції та перші кредити фізичним особам для встановлення альтернативних джерел енергії. Про це повідомив прем’єр-міністр Денис Шмигаль.…
10:15 -
09:21Ігор Табурець про ситуацію в області на ранок 24 липня
Ця доба для Черкащини розпочалась із затяжної тривоги в понад сім годин. За попередніми даними, мінус ворожий БпЛА в межах нашої області. Про це повідомив…
09:21 -
09:14Загальні бойові втрати противника станом на 24 липня
Загальні бойові втрати противника з 24 лютого 2022 по 24 липня 2024 орієнтовно склали: особового складу / personnel ‒ близько/ about 570120 (+1140) осіб /…
09:14 -
09:11Звернення Президента
https://youtu.be/oZaM7k-_eRo Бажаю здоров’я, шановні українці, українки! Провів сьогодні Ставку. Були доповіді Головкома Сирського та начальника Генштабу Баргилевича щодо фронту – наших дій, наших кроків та реальної…
09:11 -
17:54На Черкащині провели масштабні антикорупційні навчання
Корупційні ризики, упровадження реформи, нові інструменти. Для представників структурних підрозділів ОВА, районів та органів місцевого самоврядування, а також керівників комунальних закладів Черкащини провели антикорупційні навчання.…
17:54 -
17:11Запобігати корупції не менш важливо, ніж карати винних: спільний брифінг голови НАЗК і начальника Черкаської ОВА
Розбудова антикорупційної інфраструктури, виявлення корупційних ризиків, підготовка відповідних програм та всебічна комунікація. На Черкащині з робочим візитом перебуває голова Національного агентства з питань запобігання корупції…
17:11 -
16:11Початок навчального року — уряд визначив дату
Кабінет Міністрів України затвердив постанову «Про початок навчального року під час воєнного стану в Україні». У закладах загальної середньої освіти тривалість 2024/2025 навчального року визначено…
16:11 -
15:39Уряд схвалив Стратегію продовольчої безпеки України на період до 2027 року
Уряд під час засідання 23 липня схвалив Стратегію продовольчої безпеки України на період до 2027 року. Про це повідомив Прем’єр-міністр Денис Шмигаль. За його словами,…
15:39 -
15:21В області розповіли про ситуацію з інфекційними хворобами
На Черкащині зросла кількість захворювань на інфекційні хвороби. За пів року в регіоні зареєстровано понад 151 000 випадків. Про це повідомила заступниця генерального директора обласного…
15:21 -
14:52Держава придбала 20 тисяч дронів через Prozorro Market
20 тисяч безпілотних літальних апаратів для війська придбала держава через електронний каталог Prozorro Market. Йдеться про такі БПЛА, як DJI Mavic, DJI Matrice, DJI Phantom,…
14:52