Мінінфраструктури: Посилено захист громадян, які інвестували в будівництво житла
Уряд України ухвалив порядок розширення механізму гарантування речових прав на майбутню нерухомість (квартири, гаражні бокси, інші житлові приміщення).
Зокрема, забудовники зможуть зареєструвати речові права на майбутню нерухомість, дозвіл на будівництво якої був виданий до 10 жовтня 2022 року. Саме тоді набрав чинності Закон України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
Ця вимога вже є обов’язковою для всіх будівельних об’єктів, які отримали дозволи на будівництво після 10 жовтня 2022 року, коли запрацював закон.
«Завдяки цьому рішенню ми запобігаємо подвійному продажу недобросовісним забудовником однієї і тієї ж квартири різним покупцям. Така схема була можлива саме тому, що забудовник не реєстрував речові права на майбутню нерухомість і покупці не могли перевірити, кому ж саме належить їх майбутнє житло. Також забудовник повинен оприлюднити на своєму сайті інформацію про себе, об’єкт будівництва та джерела фінансування забудови. Таким чином громадяни зможуть перевірити, чи забудовник оформив речові права на майбутню нерухомість, яку він намагається продати. Окрім цього, отримати інформацію про майбутнє житло можна буде з допомогою нотаріуса. Це рішення — про прозорість угод купівлі-продажу житла та про запобігання історій щодо ошуканих інвесторів, які через недобросовісні дії забудовника залишились ні з чим», — зазначила заступник Міністра розвитку громад, територій та інфраструктури Наталія Козловська.
Громадяни зможуть ще до здачі об’єкта в експлуатацію зареєструвати свої речові права на житло шляхом безпосередньої купівлі нерухомості у замовника та перереєстрації речових прав.
Наразі громадяни вимушені переважно укладати з забудовниками попередній договір купівлі-продажу нерухомості або угоду про наміри, згідно з якими покупець нерухомості погоджується придбати майно, а продавець – продати житло саме цій особі.
Однак, на основі таких угод не виникає право власності на житло. Вони лиш слугують своєрідною підготовкою до укладання основної угоди з купівлі-продажу нерухомості. Вона укладається уже після здачі об’єкта в експлуатацію.
Іншою перевагою механізму гарантування речових прав є те, що після реєстрації покупцем речових прав на майбутню квартиру забудовник не зможе, без погодження з власником, змінювати технічні характеристики квартири.
Технічна можливість подачі заяви на реєстрацію майнових прав через ЄДЕССБ буде реалізована найближчим часом.
Перевірити дату отримання дозволу на будівництво можна в Реєстрі будівельної діяльності на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва у розділі «Декларативні та дозвільні документи»https://e-construction.gov.ua/reestri.
За інформацією Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України
-
16:11Вибір закладу та подання документів: в області триває вступна кампанія
На Черкащині триває вступна кампанія. Зараз заклади освіти приймають документи на навчання від вступників. З перебігом кампанії в регіоні ознайомився заступник очільника області Олександр Шамрай.…
16:11 -
16:10Мінекономіки розпочало консультації в рамках офіційних переговорів про вступ до ЄС
Консультативна група радників країн Нордично-Балтійської вісімки підтримає Україну у переговорах про вступ до ЄС. Питання наближення українського законодавства до європейського у торгових відносинах, трудовому законодавстві…
16:10 -
16:00«Доступні кредити 5-7-9%»: з початку року бізнес отримав пільгових кредитів на понад 50 млрд грн
Від початку 2024 року українські підприємці отримали 13 394 пільгових кредитів за програмою «Доступні кредити 5-7-9%» на загальну суму 50,8 млрд гривень. Дві третини від…
16:00 -
15:04Ігор Табурець вручив відзнаки черкаським тренерам
Із представниками тренерської спільноти Черкащини зустрівся сьогодні начальник ОВА Ігор Табурець. Напередодні наставники спортсменів відзначали професійне свято. - Ви виховуєте чемпіонів, - звернувся до тренерів…
15:04 -
13:05Як отримати ліки з безкоштовною доставкою через Укрпошту
Українці можуть замовляти ліки з безкоштовною доставкою до відділень Укрпошти. Проект спрямований на забезпечення доступу до медикаментів у віддалених та постраждалих від війни населених пунктах,…
13:05 -
10:42Військовий збір: від платників Черкащини до державного бюджету надійшло понад 470 млн грн
До державного бюджету за перше півріччя 2024 року від платників Черкащини надійшло 470,3 млн грн військового збору. За словами очільника Головного управління ДПС у Черкаській…
10:42 -
10:15Стартували програми підтримки громадян і бізнесу для посилення енергонезалежності
Уже видана перша позика бізнесу на встановлення сонячної електростанції та перші кредити фізичним особам для встановлення альтернативних джерел енергії. Про це повідомив прем’єр-міністр Денис Шмигаль.…
10:15 -
09:21Ігор Табурець про ситуацію в області на ранок 24 липня
Ця доба для Черкащини розпочалась із затяжної тривоги в понад сім годин. За попередніми даними, мінус ворожий БпЛА в межах нашої області. Про це повідомив…
09:21 -
09:14Загальні бойові втрати противника станом на 24 липня
Загальні бойові втрати противника з 24 лютого 2022 по 24 липня 2024 орієнтовно склали: особового складу / personnel ‒ близько/ about 570120 (+1140) осіб /…
09:14 -
09:11Звернення Президента
https://youtu.be/oZaM7k-_eRo Бажаю здоров’я, шановні українці, українки! Провів сьогодні Ставку. Були доповіді Головкома Сирського та начальника Генштабу Баргилевича щодо фронту – наших дій, наших кроків та реальної…
09:11 -
17:54На Черкащині провели масштабні антикорупційні навчання
Корупційні ризики, упровадження реформи, нові інструменти. Для представників структурних підрозділів ОВА, районів та органів місцевого самоврядування, а також керівників комунальних закладів Черкащини провели антикорупційні навчання.…
17:54 -
17:11Запобігати корупції не менш важливо, ніж карати винних: спільний брифінг голови НАЗК і начальника Черкаської ОВА
Розбудова антикорупційної інфраструктури, виявлення корупційних ризиків, підготовка відповідних програм та всебічна комунікація. На Черкащині з робочим візитом перебуває голова Національного агентства з питань запобігання корупції…
17:11