Більше 100 днів працює ринок землі: що варто знати?
Кирило Міненко – начальник Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ)
Із 1 липня 2021 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення», який скасовує мораторій на продаж землі сільськогосподарського призначення. Отже, ринок землі сільськогосподарського призначення є відкритим в Україні вже понад 100 днів.
Всупереч побоюванням, ринок землі працює. У перший же день, коли закон про обіг земель сільськогосподарського призначення набрав чинності, розпочалося нотаріальне посвідчення правочинів щодо відчуження земельних ділянок.
Земельна реформа відбувається поетапно. На першому етапі, з 1 липня 2021 року, землі сільськогосподарського призначення можуть купувати лише фізичні особи-громадяни України.
Другий етап розпочнеться 1 січня 2024 року – тоді отримають змогу купувати землю і юридичні особи, але за умови, що вони створені і зареєстровані за законодавством України, а засновниками є лише громадяни України. Тоді ж дозволять купувати до 10 тисяч гектарів.
За законом заборонено продавати землю, яка перебуває у державній власності. Також не можуть купувати землю іноземні компанії та громадяни, доки це питання не вирішиться на референдумі. При цьому, незалежно від рішення референдуму, іноземцям забороняється купівля земельних ділянок у 50-кілометровій зоні від держкордону України.
Не можуть купувати українську землю і компанії, власниками яких є громадяни країни-агресора. На даний момент такою країною визнана Росія. Також заборона поширюється на компанії, якщо неможливо встановити їхнього бенефіціарного власника або якщо він зареєстрований в офшорних зонах.
Не зможуть купувати землю і банки, однак їм дозволено бути власниками земельних ділянок у межах стягнення застави. Такі ділянки банк має продати на торгах упродовж двох років.
Відтак, станом на 13.10.2021 укладено 29493 угоди в рамках ринку землі.
Також зазначається, що заяви для отримання доступу до Державного земельного кадастру подали 5129 нотаріусів. Всього заяв – 5759, із них погоджено 5094, в черзі на розгляд – 3, відмову отримали 662. Нотаріуси з Державним земельним кадастром працюють у штатному режимі.
Перші результати 100 днів ринку землі в Україні говорять про ефективність реформи і підвищення рівня довіри з боку українців.
Законодавство про ринок землі передбачає певні правила та запобіжники, які захищають інтереси власників землі і тих, хто цю землю обробляє. Ніхто не може змусити власника продати землю. Право приватної власності на землю є непорушним.
-
09:57Українців закликали до заощадження електроенергії
Енергетики роблять все можливе, щоб утримувати ситуацію та швидко здійснювати ремонти. Усі разом маємо допомогти нашій енергетиці вистояти. На цьому наголосив Прем’єр-міністр Денис Шмигаль під…
09:57 -
09:46Уряд підтримав запровадження експериментального проекту зі створення мережі стартап-шкіл — інкубаторів — акселераторів
Уряд ухвалив постанову щодо запровадження експериментального проекту зі створення мережі стартап-шкіл — інкубаторів — акселераторів на базі закладів вищої освіти та наукових установ. Проект посилить…
09:46 -
09:06Загальні бойові втрати противника станом на 24 квітня
Загальні бойові втрати противника з 24 лютого 2022 по 24 квітня 2024 орієнтовно склали: особового складу / personnel ‒ близько/ about 461940 (+880) осіб /…
09:06 -
09:02Звернення Президента
https://youtu.be/eh5LmJ8L4as Дорогі українці, українки! Хочу подякувати за цей день усім, хто справді все робить заради того, щоб життя зберігалося. Дякую нашим воїнам, кожному й кожній,…
09:02 -
19:39Ігор Табурець про ситуацію в області щодо можливого водопілля
Найближчі кілька днів, унаслідок пропуску води через каскад дніпровських водосховищ і рясних дощів, можливі підтоплення заплав і понижених прирічкових територій у верхів’ї Кременчуцького водосховища. Наразі…
19:39 -
17:26Черкащан запрошують пройти курс «Історія українського громадянського суспільства»
Фонд Східна Європа спільно з освітньою онлайн-платформою «Зрозуміло» створили класний курс «Історія українського громадянського суспільства». У можна дізнатися про природу українських революцій і феномен масового…
17:26 -
15:14Реальний строк ув’язнення отримала ворожа інформаторка з Черкащини
За матеріалами СБУ реальний строк ув’язнення отримала ворожа інформаторка, яка збирала розвіддані про наслідки авіаударів на Черкащині та виправдовувала повномасштабне вторгнення рф та захоплення частини…
15:14 -
14:59Розвиток індивідуальних освітніх траєкторій: ухвалено закон у другому читанні
23 квітня в другому читанні Верховна Рада України ухвалила Закон «Про внесення змін до деяких законів України щодо розвитку індивідуальних освітніх траєкторій та вдосконалення освітнього…
14:59 -
14:30Шкільні ліги: в області зіграють завершальні ігри районного етапу змагань
На Черкащині завершуються районні змагання національного проекту «Всеукраїнські шкільні ліги пліч-о-пліч». Цього тижня відбудуться завершальні 52 гри з баскетболу, волейболу та футзалу. Крім цього, за…
14:30 -
14:05Цьогоріч банки видали бізнесу понад 29 млрд грн доступних кредитів
З початку 2024 року у межах урядової програми «Доступні кредити 5-7-9%» 7713 підприємців отримали кредити на загальну суму 29,6 мільярда гривень. Про це повідомляє Урядовий…
14:05 -
13:49Понад 283 млн грн податку на додану вартість відшкодували платникам Черкащини протягом трьох місяців 2024 року
Протягом січня-березня 2024 року платники Черкаської області заявили до відшкодування ПДВ на розрахункові рахунки 316,5 млн грн. Це на 6,7 млн грн більше, порівняно з…
13:49 -
10:40Мінекономіки презентує грантову програму для жінок-підприємиць на $1 000 000
У середу, 24 квітня, Міністерство економіки України разом з партнерами презентують грантову програму для жінок-підприємиць. Ініціатива «СТВОРЮЙ!» з бюджетом в $1 000 000 підтримає бізнеси…
10:40